Come tutte le città ben frequentate da turisti e studenti universitari, Pisa ha attualmente un mercato immobiliare interessante e vivo che quasi per nulla ha risentito degli effetti a lungo termine di pandemia, crisi economica, guerra. Molto apprezzate da chi cerca case in vendita a Pisa sembrano essere soprattutto quelle che si trovano in quartieri residenziali, di nuovo sviluppo o in via di riqualificazione, dove non mancano servizi e comfort e dove soprattutto si riescono a fare ancora ottimi affari. Questo non vuol dire, però, che non ci sia domanda anche per le case in vendita nei quartieri storici di Pisa. A comprare casa in centro a Pisa mira soprattutto chi ha un po’ di liquidità da parte e intende investirla in immobili da destinare a uso turistico o agli affitti brevi: è nei quartieri più vecchi della città che si trovano infatti sia le attrattive artistico-culturali per cui Pisa è rinomata in tutto il mondo, come la Torre o il Battistero, e sia le principali sedi universitarie. Ecco allora una breve guida allora ai quattro immobili nei quartieri storici di Pisa che più potrebbero rivelarsi un affare, anche per chi semplicemente ama la città e sogna un giorno di trasfervicisi o di passarci del tempo in vacanza e con la famiglia.
Comprare casa nei quartieri storici di Pisa: gli immobili più convenienti
Una casa a Santa Maria, uno dei due quartieri di Tramontana e cioè che si trovano a nord dell’Arno, è con ogni probabilità ciò che realizza meglio il sogno di vivere nei quartieri storici di Pisa. Qui si trovano, infatti, i principali tesori artistico-architettonici della città: dalla (quasi) omonima Cattedrale di Santa Maria Assunta a Piazza dei Miracoli con la già citata Torre. La zona però è frequentata anche dagli universitari, avendo sede qui la maggior parte delle facoltà, e questo fa sì che non manchino attività commerciali delle più disparate oltre che servizi come quelli del trasporto pubblico. Le quotazioni degli immobili sono, va da sé, alte anche in considerazione dell’offerta limitata.
Lo scenario cambia spostandosi solo leggermente a ovest, verso il quartiere San Francesco. È uno dei quattro quartieri storici e più centrali di Pisa, nonostante una collocazione fuori le mura che potrebbe trarre in inganno. Tra le sue strette vie si nascondono tesori come Palazzo Roncioni e di recente si è popolato soprattutto di locali carini e ben frequentati, diventando di fatto il centro della movida pisana. Qui, come a Santa Maria, le proposte immobiliari tipo sono appartamenti storici, spesso dalle metrature limitate e con pochi servizi extra.
Chi sia alla ricerca di una soluzione più residenziale farebbe meglio a spostarsi a sud dell’Arno in un quartiere altrettanto storico della città: quello di Sant’Antonio. Qui il dedalo di viuzze tipiche del centro storico si allarga e compaiono palazzi anche dalla fattura moderna. I collegamenti con il centro non mancano ed è allo stesso tempo più facile trovare immobili con extra come parcheggi o garage.
Poco distante si trova l’ultimo dei quattro quartieri storici di Pisa, San Martino, diventato nel tempo una delle zone preferite per lo shopping sia da chi vive e sia da chi è in visita in città. Proprio la vocazione commerciale ha fatto impennare i prezzi, tanto che oggi è meno semplice di un tempo trovare un immobile a uso privato a San Martino: chi ci riesce può godere di servizi tra i migliori dell’intera città e di una vista pressoché unica sull’Arno.